취득세를 간단하게 설명해 주실 수 있나요?

• 취득세는 부동산 등을 취득(매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면매립, 간척에 의한 토지조성 등과 유사한 취득으로서 원시취득, 승계취득, 유상·무상의 모든 취득을 말함)한 자에게 부과하는 세금을 말합니다.
• 취득세의 과세대상은 부동산(토지, 건축물), 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 승마·콘도미니엄·종합체육시설이용권·요트·골프회원권 등입니다.
• 취득세의 신고 및 납부는 해당물건을 취득한 날부터 60일이내입니다.
  

  단,무상취득(상속 제외)은 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월, 상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내

• 취득세의 납세지는 해당 취득물건 소재지 시·군·구입니다.

부동산 취득세율은 어떻게 되나요?

• 취득세율은 아래와 같으며, 농어촌특별세와 지방교육세가 함께 부과되어 과세됩니다.
• 납부하실 세액은 (과세표준 × 세율)입니다.
  

  과세표준 : 취득당시의 가액

  • 부동산 무상취득 : 시가인정액(단, 상속은 시가표준액, 1억이하의 부동산은 시가인정액과 시가표준액 중 납세자가 정하는 가액, 그 외 시가인정액 산정이 어려운 경우 시가표준액)
  • 부동산 유상승계취득 : 사실상의 취득가격(단, 특수관계인간의 거래로 조세부담을 부당하게 감소시키는 행위 또는 계산을 한 것으로 인정되는 경우 시가인정액)
  • 부동산 원시취득 : 사실상 취득가격(단, 개인이 건축주로서 사실상 가액을 확인할 수 없는 경우 시가표준액)
  • 차량, 기계장비 무상취득 : 시가표준액
  • 차량, 기계장비 유상승계취득 : 사실상 취득가액과 시가표준액 둘 중 큰 금액

  부동산 취득세율

  구분			취득세	농어촌특별세	지방교육세	합계
  일반			4.0%	0.2%	0.40%	4.60%
  주택 (유상 거래) 2주택 이하	6억이하	85㎡이하	1.0%		0.10%	1.10%
  		85㎡초과	1.0%	0.2%	0.10%	1.30%
  	* 6억초과 ~9억이하	85㎡이하	2.0% ~3.0%		0.20%	2.20% ~3.40%
  		85㎡초과		0.2%	0.20%
  	9억초과	85㎡이하	3.0%		0.30%	3.30%
  		85㎡초과	3.0%	0.2%	0.30%	3.50%
  농지	매매		3.0%	0.2%	0.20%	3.40%
  	2년이상 자경(감면)		1.5%		0.10%	1.60%
  상속	일반		2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
  	농지		2.3%	0.2%	0.06%	2.56%
  	2년이상 자경(감면)		0.3%		0.06%	0.36%
  	1가구1주택		0.8%		0.16%	0.96%
  증여	일반		3.5%	0.2%	0.30%	4.00%
  	85㎡이하 주택		3.5%		0.30%	3.80%
  신축 등 원시취득			2.8%	0.2%	0.16%	3.16%

  ※ 2020.8.12.부터 조정지역 1세대 2주택 이상, 비조정지역 3주택 이상 취득자 중과세율 적용

• 6억원 초과 ~ 9억원 이하 주택 유상거래 취득세율은 아래와 같습니다.

  (단위 : 만원, %)

  6억원 초과 ~ 9억원 이하 주택 유상거래 취득세율(3주택 이하)

  취득가격	세율	세액
  60,000	1.00	600
  61,000	1.07	653
  62,000	1.13	701
  63,000	1.20	756
  64,000	1.27	813
  65,000	1.33	865
  66,000	1.40	924
  67,000	1.47	985
  68,000	1.53	1,040
  69,000	1.60	1,104
  70,000	1.67	1,169
  71,000	1.73	1,228
  72,000	1.80	1,296
  73,000	1.87	1,365
  74,000	1.93	1,428
  75,000	2.00	1,500

  6억원 초과 ~ 9억원 이하 주택 유상거래 취득세율(3주택 이하)

  취득가격	세율	세액
  76,000	2.07	1,573
  77,000	2.13	1,640
  78,000	2.20	1,716
  79,000	2.27	1,793
  80,000	2.33	1,864
  81,000	2.40	1,944
  82,000	2.47	2,025
  83,000	2.53	2,100
  84,000	2.60	2,184
  85,000	2.67	2,270
  86,000	2.73	2,348
  87,000	2.80	2,436
  88,000	2.87	2,526
  89,000	2.93	2,608
  90,000	3.00	2,700

부동산 외 취득세율은 어떻게 되나요?

취득세 신고시 준비해야 할 서류는 어떤 것들이 있나요?

• 취득의 유형에 따라 서류가 조금씩 다르며 아래와 같이 준비하시면 됩니다.